Wessem – Horionstraat 6

Woning informatie

  • Status: 
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar: 
    1965
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Twee onder één kapwoning

Koopprijs

  • € 229.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    118 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    383 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    3
Afspraak maken

Omschrijving

WESSEM, HORIONSTRAAT 6 * Verkoop bij inschrijving !

Deze ruime te moderniseren twee-onder-één kap woning heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht en is voorzien van o.a. een garage met bijkeuken/wasruimte (deels in garage gelegen), een achteraanbouw met een aparte woonkeuken, een aangebouwde serre, een praktische provisiekelder, 3 slaapkamers en een diepe ruime achtertuin met
2 tuinbergingen welke is gelegen op het zonnige zuid-westen.

Wessem (gemeente Maasgouw) is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden.
Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Inhoud woning circa 460 m3 (inclusief kelder en garage/bijkeuken/serre)
Perceeloppervlakte circa 383 m2
Woonoppervlakte circa 118 m2 (inclusief bijkeuken/wasruimte/serre )
Overig inpandige ruimte circa 35 m2 (kelder, gebruiksruimte zolder, garage/berging)
Bouwjaar circa 1965

SOUTERRAIN:
Praktische provisiekelder (circa 6m2).

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van een karakteristieke tegelvloer, trapopgang en toiletruimte met toilet .
L- vormige ruime woonkamer (circa 33m2) met veel lichtinval voorzien van een karakteristieke massieve mooie parketvloer, met een open haard partij en een schuifpui (met zonnescherm) naar het terras en de achtertuin.
Aparte keuken (circa 8m2) voorzien van een lichte tegelvloer ingericht met een nette keukenopstelling.
Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken waarvan een gedeelte in gebruik is als bijkeuken-/wasruimte met een 2e keukenopstelling (en boiler opstelling) en de witgoedaansluitingen.
Vanuit de inpandige garage komt men in de aangebouwde serre voorzien van een lichte tegelvloer en meerdere schuifpuien (3x) voor de toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie fijne slaapkamers (13m2, 10m2 en 10m2).
Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolder/verdieping te bereiken.
Tevens staat hier de CV-ketel.

OVERIG:
Voortuin met oprit.
De achtertuin ligt op het zonnige zuid-westen is ruim 25 meter diep en is voorzien van 2 houten tuinbergingen, terras, gazon en beplanting.

Algemeen / bijzonderheden:
– Mooi vrij uitzicht aan voorzijde over weiland
– Privacy biedende ruime achtertuin
– Tuin gelegen op het zonnige zuiden
– Voldoende bergruimte met 2 houten bergingen in de achtertuin (ca. 2x 7m2)
– Drie fijne slaapkamers
– Ruime L-vormige woonkamer (ca. 33m2) met karakteristieke massieve parketvloer en open haardpartij
– Aparte woonkeuken (ca. 8m2)
– Aangebouwde serre
– Inpandig bereikbare garage
– Bijkeuken met 2e keukenopstelling en witgoedopstelling
– Gelegen nabij diverse recreatiegebieden
– Gunstig gelegen nabij toe en afrit A2 Maastricht – Eindhoven
– Moderniseringswerkzaamheden zijn naar wenst van toepassing.

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Het pand is gebouwd omstreeks 1965

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De vloeren op de begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton en de zoldervloer is van hout.
Het hoofddak is gedekt met keramische dakpannen. Het plat dak is bitumineus gedekt.
Serre voorzien van lichtdoorlatende kunststof platen dakbedekking.
De ramen en deuren zijn deels van kunststof en deels van hout.

Isolatievoorzieningen
De woning beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op water- en elektravoorzieningen en het gemeentelijk riool.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte CV installatie van het merk Benraad (bj. 1978).

Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie in combinatie met een aparte gehuurde elektrische boiler.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIRTUEEL DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/bd2a63703f00c

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    460 m3
  • Woonoppervlakte: 
    118 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    33 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    35 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    0 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    383 m2
  • Bouwjaar: 
    1965

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    Aan rustige weg
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Gedeeltelijk dubbelglas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen

Plattegronden