Swalmen – Baron de Schencklaan 26

Woning informatie

  • Status: 
    Beschikbaar
  • Bouwjaar: 
    1983
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Geschakelde twee onder één kapwoning

Koopprijs

  • € 275.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    93 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    162 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar.

Rustig gelegen en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en terrasoverkapping in Swalmen. Het object is gelegen nabij alle voorname voorzieningen en verbindingswegen.

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer met daaraan gelegen de meterkast, het toilet en de trap opgang naar de eerste verdieping.
Van de entree komt men binnen in de woonkamer (ca. 6.91 * 3.53 m) met fraaie laminaatvloer, wandkast en openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken (ca. 3.60 * 2.83 m) heeft een witte afwerking, donkere tegels en werkblad en alle voorname apparatuur is aanwezig. Het betreft een hier een U-opstelling.

BUITEN:
Vrijwel onderhoudsvrije tuin met strak aangelegde keramische tegels, spotjes en terrasoverkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage (ca. 6.37 * 3.20 m) met ook nog een ruime bergvliering.
De voortuin is ook zeer onderhoudsvriendelijke aangelegd, de oprit naast de woning biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is deels overdekt door middel van een carport.

VERDIEPING 1:
Overloop met daaraan gelegen de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer (ca. 1.99 * 1.91 m) is fraai gemoderniseerd en geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming. De aanwezige voorzieningen zijn een douche, toilet en wastafel met meubel. De slaapkamers I (ca. 3.56 * 2.87 m), II (ca. 3.93 * 3.15 m) en II (ca. 2.65 * 2.40 m) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer.

VERDIEPING 2:
Via vaste trap bereikbare zolder met net afgewerkte bergruimte met CV-opstelling en witgoed aansluitingen. Slaapkamer IV (ca. 3.16 * 3.46 m) is eveneens net afgewerkt en voorzien van een groot dakraam en kunststof vloerbekleding.

Energetische bijzonderheden:
De woning is voorzien HR++ beglazing, kunststof kozijnen, een elektrisch rolluik op de slaapkamer en de woning heeft zowel dak- als gevelisolatie.

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    337 m3
  • Woonoppervlakte: 
    93 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    24 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    25 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    36 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    162 m2
  • Bouwjaar: 
    1983

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen

Plattegronden

Locatie
Streetview