Roermond – Swalmerstraat 71

Woning informatie

  • Status: 
    Verkocht
  • Bouwjaar: 
    1850
  • Soort: 
    herenhuis
  • Type: 
    tussenwoning
  • Energieklasse: 
    C

Koopprijs

  • € 399.500,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    175 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    130 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

Prachtig karakteristiek gerenoveerd stadspand (herenhuis), met luxe en oog voor detail afgewerkt, gelegen op uitstekende locatie in het centrum van Roermond aan de historische Swalmerstraat op loopafstand van alle winkels en het Designer Outlet Centrum.

Deze mooie instapklare stadswoning is omstreeks 1850 is met een inhoud van circa 675 m3 en een woonoppervlak van circa 175 m2 ruim van opzet met maar liefs 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Het pand is in 1991 geheel gerenoveerd en vanaf 2006 is het pand stijlvol gemoderniseerd.

Indeling:

Souterrain: provisie-/wijnkelder (15e eeuws).

Begane grond:
U stapt deze woning binnen via een ruime en zeer lichte entree-/hal voorzien van een mooie antraciet tegelvloer,
welke aansluiting heeft op het trappenhuis en toegang biedt tot de kelder, het toilet met modern wandcloset en fonteintje, en de ruime woonkamer-/living en de sfeervolle patio-/stadstuin.
De ruime woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een mooi stijlvolle eikenplankenvloer, een open (gas-) haard met schouw en geeft via de openslaande tuindeuren toegang tot de sfeervolle patio-/stadstuin. De open keuken is voorzien van een moderne gecoate betonvloer, luxe afgewerkt met een design kookeiland welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap en overige inbouwapparatuur (Miele combi-/magnetron, Miele vaatwasser.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de slaap-/hobbykamer (ca. 12m2) en de zeer ruime masterbedroom (ca. 30m2) met toegang tot de keurige badkamer met ligbad, en dubbele vaste wastafel met meubel. Via de badkamer is een balkon bereikbaar.Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een separaat toilet.
De verdieping is stijlvol afgewerkt met klassieke houten plankenvloeren.

2e verdieping:
ruime overloop, wederom 2 royale slaapkamers (ca. 25, 10m2) voorzien van laminaatvloeren, tweede prima badkamer met ligbad en vaste wastafel, C.V.-/-berging met witgoedaansluitingen.

Algemeen:
– oorspronkelijk bouwjaar ca. 1850, compleet gerenoveerd in 1991, gemoderniseerd vanaf 2006;
– karakteristieke gerenoveerde en gemoderniseerde stadswoning met sfeervolle patio-/tuin;
– op uitstekende locatie gelegen in het centrum van Roermond, op loopafstand van alle winkels en het Designer Outlet
Centrum;
– gelegen nabij het centraal Station en de autosnelweg A73.
– voorzien van dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van hardhouten kozijnen incl. isolerende beglazing;
– prima onderhouden, recent (2016) is het pand voorzien van nieuw buitenschilderwerk;
– voorzien van 4 royale slaapkamers
– woonoppervlakte ca. 175m2
– inhoud ca. 675m3

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    675 m3
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    175 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    20 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    130 m2
  • Bouwjaar: 
    1850
  • Bouwjaar omschrijving: 
    oorspronkelijk bouwjaar ca. 1850

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak type: 
    zadeldak
  • Dak materialen: 
    pannen
  • Energieklasse: 
    C
  • Energielabel einddatum: 
    10 januari 2027

Plattegronden

Locatie
Streetview