Roermond – Swalmerstraat 65a

Woning informatie

  • Status: 
    Beschikbaar
  • Bouwjaar: 
    1900
  • Soort: 
    herenhuis
  • Type: 
    tussenwoning

Koopprijs

  • € 249.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    165 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    255 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

ROERMOND, SWALMERSTRAAT 65A

Ondernemen en wonen in de binnenstad van Roermond op één en dezelfde plek. Of wil je hier jouw eigen loft van maken? Vele indelingsmogelijkheden kenmerken deze benedenwoning met een ruime entree en een grote bedrijfsruimte, een apart kantoor dat is gescheiden middels een halfhoog muurtje, een apart toilet, een slaapkamer, ruime woonkamer, separate keuken, in 2017 gemoderniseerde badkamer en eigen stadspatio.

Indeling bij wonen en werken:
Begane grond: Entree via de grote bedrijfsruimte aan de voorzijde van het pand en aan de zijkant de eigen meterkast. De bedrijfsruimte (± 65 m²) is van de entree gescheiden middels een glazen baksteenwand die aan beide zijden open is naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte biedt toegang tot de hal met aan de ene kant een kantoor (± 14 m²), een grote slaapkamer met veel lichtinval aan de andere kant en een half betegeld toilet met fonteintje aan het einde van de hal. Het kantoor staat via een balie in open verbinding met de bedrijfsruimte. Zowel de slaapkamer, als het kantoor zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer (± 22 m²) is aan een zijde geheel voorzien van een muurkast en heeft via de grote raampartijen een mooi uitzicht op de patio. Achter de bedrijfsruimte bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van twee lichtkoepels. Middels een hal biedt deze ruimte toegang tot de leefkeuken, een muurkast, de badkamer en de patiotuin. De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een oven en een wasbak. Via de grote ramen kijkt ook deze ruimte uit op de patiotuin. De badkamer is half betegeld en voorzien van een vaste wastafel, een douche, de aansluitingen voor het witgoed en deze biedt toegang tot het toilet. In de geheel omsloten patiotuin bevindt zich een oude stadswaterput en staat de berging met de cv-installatie.

Indeling bij alleen wonen:
Begane grond: Grote open ruimte, bereikbaar via de entree, van ± 65 m² die je samen met de huidige woonkamer (± 27 m²) en naastgelegen kamer (± 14 m²) tot enorme leefruimte kunt promoveren. Naast deze ruimte kom je via de gang bij het eerste, half betegelde, toilet met fonteintje en de erg ruime slaapkamer van ± 22 m². Deze slaapkamer biedt middels de grote raampartijen zicht op de eigen stadspatio en is aan een zijde geheel voorzien van een grote muurkast. Achter de huidige woonkamer die beschikt over twee lichtkoepels, bereik je via een hal de leefkeuken, een muurkast, de badkamer en de patiotuin. De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een oven en een wasbak. Via de grote ramen kijkt ook deze ruimte uit op de patiotuin. De badkamer is half betegeld en voorzien van een vaste wastafel, een douche, de aansluitingen voor het witgoed en deze biedt toegang tot het toilet. In de geheel omsloten patiotuin bevindt zich een oude stadswaterput en staat de berging met de cv-installatie.

Deze verrassende benedenwoning is gelegen op een unieke locatie in de binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Uniek om zowel te wonen, als om te werken. Maar alleen wonen is ook toegestaan.

Enkele bijzondere kenmerken:
– Uitstekende ligging in de bruisende binnenstad van Roermond;
– Combinatie van werken en wonen, of het realiseren van jouw eigen sfeervolle loft;
– Riante ruimtes met vrije invulling;
– Monumentale uitstraling;
– Deels verbouwd en gemoderniseerd in 2017
– Gezellige patiotuin van (± 36 m²) met sfeervolle stadswaterput.

Inhoud: ca. 475 m³.
Woonoppervlakte: ca. 165 m²
Bouwjaar: ca. 1900.

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    475 m3
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    165 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    255 m2
  • Bouwjaar: 
    1900

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    in centrum
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    gedeeltelijk dubbel glas
  • Dak type: 
    zadeldak
  • Dak materialen: 
    pannen

Plattegronden

    Locatie
    Streetview