Roermond – Spikkerweg 151A

Woning informatie

  • Status: 
    Onder bod
  • Bouwjaar: 
    2016
  • Soort: 
    Landhuis
  • Type: 
    Vrijstaande woning

Koopprijs

  • € 619.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    225 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    868 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    3
Afspraak maken

Omschrijving

Prachtig in 2016 nieuwgebouwd vrijstaand landhuis op uitstekende locatie in bosrijke omgeving !

Dit uitstekende in 2016 nieuwgebouwde zeer energiezuinige landhuis met 0 op de meter ! is kwalitatief hoogwaardig gebouwd en is heel mooi landelijk gelegen op een royaal perceel van maar liefs 868 m2 nabij bos- en natuurgebieden en toch centraal op ca. 10 minuten afstand van het centrum van Roermond en de aansluiting A73.

Deze nog vrij jonge woning met een woonoppervlakte van maar liefs 225m2! ademt sfeer en is tevens door het (optioneel) realiseren van een 2e badkamer op de begane grond vrij snel levensloopbestendig te maken.

Op de begane grond bevinden zich o.a. een royale sfeervolle woonkamer van ca. 48m2, een ruime woon-/leefkeuken (ca. 22m2) met een luxe keukenopstelling, een aparte bijkeuken-/wasruimte), een slaap-/werkkamer, een slaap-/zitkamer, een royale garage (ca. 30m2) en een optionele ruimte voor een 2e badkamer, (de aansluitingen zijn reeds aanwezig).

Van uit alle vertrekken is er altijd wel een mooi uitzicht op de prachtige tuin.

** Graag stelt deze mooi woning zich ook zelf even aan U voor ! **
“Verwarm mij met aardwarmte door het hele huis en de garage d.m.v. een grond warmtepomp installatie en vloerverwarming.
Ik kan verwarmen en ook koelen.
Verder ben ik voorzien van een computer gestuurd W.T.W.-systeem en ververst de lucht op het aantal personen.
Voorzien van o.a. 34 zonnepanelen met een totale opbrengst van 9.18 Kwp die ook nog goed zijn voor een extra zakcentje van het energiebedrijf.
Tevens ben ik voorzien van ingebouwde rolluiken en bewakingscamera’s, compleet te bedienen met afstandsbediening of via de app..
In 2021 ben ik aan de binnenzijde als ook aan de buitenzijde geschilderd.
Dit zijn samengevat mijn ‘highlights” die te zien zijn op de foto’s, 3D virtual woningtour en de woonvideo.

Kortom te veel om te benoemen.
Heeft u interesse, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met modern wandcloset met fonteintje, slaap-/werkkamer, royale woonkamer-/living (ca. 48m2) met 2x schuifpui naar het terras en tuin met mooi uitzicht op de achtertuin, ruime woon-/leefkeuken (ca. 22m2) met moderne luxe keukenopstelling en praktisch kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde (Bora) afzuiging, oven en een Quooker), sfeervolle ruime eetkamer bij de keuken gelegen.
Portaal met toegang naar het terras en tuin, slaap-/zitkamer (ca. 20m2) wederom voorzien van een schuifpui met toegang en mooi uitzicht op de tuin.
Bijkeuken-/wasruimte, optionele ruimte (berging) met aansluitingen voor een 2e badkamer, ruime garage met
op afstand- bedienbare elektrische sectionaal garagepoort en opstelling technische apparatuur (warmtepomp-/C.V.-/installatie Alpha Innotex , W.T.W-unit (Daalderop), zonneomvormer Solar Edge (34 zonnepanelen).
* De gehele begane grond (inclusief garage) is geheel voorzien van mooie tijdloos vormgegeven moderne antraciet-/bruinkleurige tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Verdieping:

1e verdieping :

Ruime overloop voorzien van mooie laminaatvloer, 2 ruime slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloeren, moderne ruime badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, mooi dubbele vaste wastafel vormgegeven in een mooi hardstenen (granietenblad).
* De gehele 1e verdieping is geheel voorzien vloerverwarming.

Tuin met overdekt terras en mooi vrijstaande tuinberging
Heerlijke en idyllische vormgegeven mooie tuin met ruime terrasoverkapping en een vrijstaand tuinhuis.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2016.
– Geheel optimaal geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie.
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief H.R.++ beglazing.
– Gelijkvloers wonen mogelijk met 2 slaapkamers en een optioneel te realisren badkamer op de begane grond.
– Royale woonkamer (ca. 48m2) met mooi zich op de achtertuin.
– Sfeervolle woon-/leefkeuken met moderne luxe keukenopstelling en een praktische bijkeuken-/wasruimte;
– Ruime garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort;
– Sfeervol houten overdekt terras direct aan de woning gelegen (ca. 29m2).
– Mooi in stijl gebouwd tuinhuis (ca. 10m2) met tuinberging en overdekt zitgedeelte.
– Voorzien van ingebouwde rolluiken en bewakingscamera’s.
– Zeer energiezuinige woning met 0-op de meter !
– Voorzien van aardwarmte middels Warmtepomp.
– Voorzien van W.T.W.-unit.
– Voorzien van 34 zonnepanelen.
– Woonoppervlakte ca. 225 m2;
– Inhoud ca. 925m3;
– Perceel 868m2.

Tuin:
De heerlijke en idyllische vormgegeven mooie tuin rondom de woning biedt verder veel privacy en is afgewerkt met borders, gazon en terras beklinkering en is gelegen op een mooi ruim perceel met mooi uitzicht op de bosrand.

Ligging:
De woning is mooi landelijk gelegen in een bosrijke omgeving waardoor zowel winkelstad Roermond als ook de
A73 binnen 10 minuten uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers zijn er voldoende bossen en wandel- en fietspaden aanwezig, nabij Nationaalpark “De Meinweg” en nabij de Duitse grensstreek.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    925 m3
  • Woonoppervlakte: 
    225 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    20 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    50 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    34 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    868 m2
  • Bouwjaar: 
    2016

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen

Plattegronden

Locatie
Streetview