Roermond – Sperwerhorst 10

Woning informatie

  • Status: 
    Verkocht
  • Bouwjaar: 
    1981
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Twee onder één kapwoning

Koopprijs

  • € 195.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    90 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    199 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    3
Afspraak maken

Omschrijving

Sfeervol ingerichte halfvrijstaande woning met garage, tuin en tuinberging.

Deze sfeervolle en ruime eengezinswoning is voorzien van o.a. een ruime woonkamer met eet-/zitkamer, een open keuken met een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, een garage-/berging en een mooie zonnige tuin op het Zuid- Westen.

De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Bouwjaar 1981, woonoppervlakte ca. 90 m2.

De woning is in 2018 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een compleet nieuwe luxe keukenopstelling (inclusief apparatuur), nieuwe H.R. C.V.-ketel (2017, eigendom), nieuwe granieten tegelvloer op begane grond, nieuw stuc- en schilderwerk (begane grond).

De woning is verder o.a. prima gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij speelveldjes, scholen en winkelvoorzieningen.
Nabij het centrum van Roermond en nabij de autosnelweg A73 gelegen.

Op korte afstand van wijkvoorzieningen, Retailpark (met o.a. de Albert Heijn XL en de mediamarkt), de binnenstad en uitvalswegen. In de nabijheid liggen ook een uitgebreid sportpark met diverse sportclubs.
Op 5 minuten fietsen ligt winkelcentrum Donderberg met 2 supermarkten, een bakker, Zeeman en Kruidvat. 5 minuten fietsen langs recreatiebad De Roerdomp, en je bent in de oude dorpskern van Maasniel met onder meer een supermarkt, bakker, slager en enkele andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Keuze genoeg om alle boodschappen snel gehaald te hebben.

Indeling:

Begane grond:

Entree/ hal met tegelvloer en meterkast, toilet met fonteintje, lichtvolle ruime Z- vormige woonkamer (totaal ca. 34m2) voorzien van nieuwe hardstenen granieten tegelvleor, met een apart eet-/zitgedeelte met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer en eet-/zitkamer is er een mooi uitzicht op de tuin. De praktische half-open keuken is voorzien van een compleet nieuwe luxe aanbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur (keramische kookplaat, AEG vaatwasser, oven, AEG afzuigkap), Verder bevindt zich hier de toegang naar de inpandige garage-/berging welke is voorzien van een tegelvloer en een nieuwe elektrisch bedienbare garagepoort (2015).

Verdieping:

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast.
Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig met afmetingen van ca. 5m², 9m² en 12m². De fraai afgewerkte badkamer, welke geheel is betegeld, is voorzien van een ligbad-/ douche combinatie, een wastafel en een handige muurkast.
De eerste verdieping is afgewerkt met een parketvloer.

Tweede verdieping / zolder :
De ruime zolder-/berging is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zich tenslotte de CV-combiketel
(Vaillant bj. ca. 2017, eigendom).

Tuin:
Zonnige tuin, heerlijk gelegen op het Zuid- Westen die nog naar eigen wens kan worden ingericht met tuinberging.

Algemeen-/ bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1981
– geheel geïsoleerde woning
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– nieuwe luxe keukenopstelling (2018) inclusief apparatuur;
– nieuwe granieten tegelvloer begane grond;
– heerlijke ruime woonkamer met eet-/zitkamer en mooi direct contact tot de tuin;
– 3 slaapkamers
– nieuwe C.V.Vaillant, H.R.-combiketel (2017), eigendom;
– voorzien van garage-/berging
– woonoppervlakte ca. 90 m2
– inhoud ca. 425m3
– perceel 199m2

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/3f6a53668fa62

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je er zelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    425 m3
  • Woonoppervlakte: 
    90 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    34 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    20 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    0 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    199 m2
  • Bouwjaar: 
    1981

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen

Plattegronden