Roermond – Schout Roffaertstraat 4

Woning informatie

  • Status: 
    Onder bod
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Tussenwoning
  • Energieklasse: 
    C

Koopprijs

  • € 269.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    147 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    255 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning gelegen op uitstekende centrale locatie in de kern van Maasniel !
Deze karakteristieke woning heeft een achteraanbouw en is o.a. voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, ruime keuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken-/ wasruimte, 4 ruime slaapkamers, moderne nieuwe luxe badkamer (2019), een vaste trap naar de 2e verdieping en een ruime achtertuin met veel privacy. Er is een brede eigen achterom welke tevens met een auto bereikbaar is !

* Verkoop bij inschrijving.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Ideale provisieruimte met tevens de CV- opstelling (HR-combi-ketel Atag, december 2017, eigendom).

Begane grond:
Entree/ hal met toiletruimte, meterkast en garderobemogelijkheid. Doorloop naar de keuken en het souterrain. De keuken, met mooie laminaatvloer, is modern, verzorgd en voorzien van diverse deels in 2019 vernieuwde inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, vaatwasser (2019), elektrische oven(2019), koelkast met aparte diepvriezer, design afzuigkap).
Via de keuken gaat het naar de geïsoleerde achteraanbouw (2007) in gebruik als eetkamer-/zitkamer (ca. 17m2) voorzien een doorlopende mooie stroken laminaatvloer met toegang naar royale tuin.
Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken-/ wasruimte gelegen met tevens een achteringang en toegang tot de tuin.
Aansluitend aan de eet-/zitkamer bevindt zich de ruime doorzon-/woonkamer (ca. 30m2) met mooie stroken laminaat vloer en met mooie schouw (en kachel aansluiting).
De achtertuin met terras en royale tuin is via openslaande tuindeuren en via de bijkeuken-/ wasruimte te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten) met nette laminaat vloeren en de badkamer.
De luxe badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, aparte douche,
modern wandcloset en een vaste wastafel en is o.a. voorzien van een design radiator, Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair.
Tevens is er op de overloop nog een extra inbouw/ provisiekast aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met dakraam en eveneens een keurige laminaatvloer. De overloop kan daarbij nog als opslagruimte worden benut.

Tuin met achterom:
royale sfeervolle tuin met kunststof tuinberging welke tevens aan de achterzijde (met auto) bereikbaar is.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwperiode 1960-1970;
– voorzien van een geïsoleerde achteraanbouw (2007) ca. 17m2, voorzien van o.a. laminaatvloer, inbouwspots en
openslaande tuindeuren naar de royale tuin;
– recentelijk in 2019 gemoderniseerd met o.a. nieuw schilderwerk en leidingwerk;
– recentelijk in 2019 vernieuwde luxe badkamer (met inbouwspots);
– moderne luxe keukenopstelling (2007) voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (vaatwasser en oven 2019);
– praktische bijkeuken-/wasruimte-/berging;
– royale woonkamer (ca. 30m2) met aansluitend de zit-/eetkamer (ca. 17m2);
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
– nieuw (2019) elektrisch rolluik (woonkamer raam voorzijde), nieuw rolluik voordeur (handmatig);
– voorzien van 4 slaapkamers;
– vaste trap naar de zolderverdieping;
– mooie royale achtertuin met achterom, met auto aan achterzijde bereikbaar;
– op 5 minuten afstand van de A73 en Retailpark;
– gelegen in een rustige woonwijk in Maasniel, nabij de Wijher, op korte afstand van winkels;
en scholen;
– inhoud ca. 515 m3
– woonoppervlakte ca. 147m2
– perceel 255m2

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER : (OP FUNDA, ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

https://new.virres.com/view/c16a39743fd71

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    515 m3
  • Woonoppervlakte: 
    147 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    47 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    10 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    0 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    255 m2
  • Bouwjaar periode: 
    Vanaf 1960 t/m 1970

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    In centrum
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dubbelglas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen
  • Energieklasse: 
    C
  • Energielabel einddatum: 
    22 augustus 2028

Plattegronden