Roermond – Niellerveld 39

Woning informatie

  • Status: 
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar: 
    2019
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Tussenwoning
  • Energieklasse: 
    A

Koopprijs

  • € 295.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    110 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    122 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

ROERMOND (MAASIEL), NIELLERVELD 39

In de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”, het splinternieuwe stadsdeel aan de rand van Maasniel, ligt deze moderne eengezinswoning met tuin, tuinberging en terrasoverkapping, gelegen op het Zuid Westen en met eigen achterom. Dit fijne woonhuis is slechts 2 jaar oud en biedt de toekomstige bewoners al het hedendaags wooncomfort.
De woning is optimaal geïsoleerd en enegiezuinig (energielabel A), zoals je dat bij een dergelijke jonge woning ook mag verwachten.

Neeldervelt ligt gunstig t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn de winkels in Maasniel dichtbij, maar ook het Retailpark (met o.a. AH XL en de Mediamarkt). Verder is de A73 in enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Düsseldorf en Maastricht goed te bereiken zijn.

* Verkoopprocedure: verkoop bij inschrijving !

Indeling:

Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming)
Entree in de ontvangsthal voorzien van een moderne PVC-vloer (inclusief vloerverwarming), waar tevens de meterkast en het moderne zwevende toilet (met fonteintje) gelegen zijn.
De gezellige woonkamer beschikt over een strakke mooie PVC- vloer (inclusief vloerverwarming) en over een riante pui aan de achterzijde met mooie daglichttoetreding.
Aan de voorzijde van de woning is de half open en moderne keuken gelegen PVC- vloer (inclusief vloerverwarming).
Deze beschikt over een moderne keukenopstelling en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, een RVS wasemkap, koelkast, combimagnetron en een ingebouwde vaatwasser.
Tenslotte is in de woonkamer een trap-/provisiekast gelegen.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 keurige slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle 3 de slaapkamers hebben een fraai niveau van afwerking met vinyl vloerbedekking en een keurige wandafwerking. De moderne badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e, zwevend modern toilet met soft close zitting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend fungeren als een extra (4e) slaapkamer, of speel- of hobbyruimte. Tevens zijn op deze 2e verdieping de aansluitpunten voor het witgoed en hangen hier de mechanische ventilatie en de CV combiketel (Intergas, eigendom, 2019), de mechanische afzuiging en de opstelling Solar Power omvormer voor 3 zonnepanelen (uitbreidbaar).

Tuin:
De nette achtertuin is netjes, onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd, met een riant terras inclusief een overkapping en her en der wat beplanting. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en heeft daarmee een gunstige, zonnige ligging. Tenslotte heeft deze achtertuin een houten tuinberging en een eigen achterom, middels een paadje; ideaal voor de fietsen of de container.

Bijzonderheden:
– Moderne instapklare woning met hedendaags wooncomfort;
– Geheel geïsoleerde woning inclusief H.R.++ beglazing en voorzien van 3 zonnepanelen;
– Lage energielasten en energielabel A;
– Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Tuin op het Zuid Westen en met eigen achterom;
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, eventueel 4e slaapkamer op 2 verdieping ;
– Zolder met riante extra kamer (eventueel realiseren 4e slaapkamer) via een vaste trap te bereiken;
– Moderne keuken en badkamer;
– Gelegen in de nieuwe woonwijk “Neeldervelt”.
– Nabij winkelvoorzieningen (Retailpark o.a. AH en Mediamarkt);
– Nabij scholen en de aansluiting A73 (Venlo- Roermond- Maastricht);

Woonoppervlakte: ca. 110m2
Inhoud ca. 380m3;
Perceel 122 m2.

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    380 m3
  • Woonoppervlakte: 
    110 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    32 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    0 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    18 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    122 m2
  • Bouwjaar: 
    2019

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen
  • Energieklasse: 
    A
  • Energielabel einddatum: 
    11 april 2029

Plattegronden