Roermond – Kapellerlaan 169

Woning informatie

  • Status: 
    Beschikbaar
  • Bouwjaar: 
    1895
  • Soort: 
    Herenhuis
  • Type: 
    Halfvrijstaande woning

Koopprijs

  • € 349.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    185 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    436 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    6
Afspraak maken

Omschrijving

Kapellerlaan 169, Roermond

Uniek wonen op Toplocatie ! op de Kapellerlaan nabij het centrum van Roermond in karakteristiek ruim herenhuis met authentieke elementen en trapgevel uit 1895 !

Deze sfeervolle woning met authentieke elementen en een royale achterbouw is ruim van opzet en heeft maar liefs een woonoppervlakte van in totaal ca. 185m2 !

Op deze uitstekende locatie kunt u centraal en multifunctioneel wonen met o.a. een hobby-/ atelierruimte, 5 à 6 slaapkamers, een serre met overkapping, een ruime sfeervolle tuin en een aan de achterzijde gelegen dubbele garage. Gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) is tevens mogelijk en aanwezig.

De ruime achteraanbouw welke tevens aan de zijkant bereikbaar is en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Openbare parkeerplaatsen liggen meteen naast de woning en je bent in 5 minuten op loop- en fietsafstand midden in het centrum van Roermond.

De woning ligt op de hoek van Kapellerlaan en Lief Vrouweveld en heeft een diepte van
ca. 25 meter. De Kapellerlaan loopt van het historische centrum van Roermond naar de eveneens historische bedevaartskerk Kapel in ’t Zand en is verder zeer centraal gelegen nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Momenteel is de gemeente bezig met een grondige opknapbeurt van de laan welke in het najaar met nieuwe bomen weer helemaal mooi opgeknapt zal zijn zodat de mooie Kapellerlaan weer in volle pracht en praal zal uitzien.

De woning is verder goed onderhouden maar kan uiteraard naar eigen wens en behoefte verder gemoderniseerd worden.

Kortom laat u gerust verrassen van deze ruime woning met diverse mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging !

Indeling:

Kelder: ruime kelder (ca.17m2).

Begane grond:
karakteristieke entree/hal met authentieke tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast, ruime sfeervolle woonkamer van ca. 28m2) voorzien van een mooie massieve parketvloer en hoge authentieke hoge plafonds, toegang naar eetkamer (ca. 14m2), ruime keuken met nette aanbouwkeuken inclusief diverse apparatuur (gasfornuis-/oven, koelkast en afzuigkap), toegang van zowel de keuken als de eetkamer naar de ruime serre (ca. 15m2) voorzien van tegelvloer met verder de toegang naar de tuin en het overdekte terras.
De dakpanelen van de serre kunnen deels opengeschoven worden.
Portaal voorzien van tegelvloer, in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset.
Bijkeuken met zij-ingang voorzien van witgoedaansluiting en toegang naar verdieping met slaapkamer en hobbykamer.
Slaapkamer-/atelierruimte voorzien van tegelvloer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.

Verdieping:
1e verdieping woning.: overloop voorzien van houten vloeren, 3 ruime slaapkamers voorzien van vaste wastafels, diverse kastruimte en een berging.

1e verdieping achterbouw: slaapkamer en hobbykamer, met keukenblok, warm en koud water en gasaansluiting. Toegang tot zolderruimte boven de keuken.

Tuin, tuinprieel en 2 garages:
Ruime tuin met tuinhuis.
2 garages welke aan de achterzijde met de auto bereikbaar zijn.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1895;
– sfeervol wonen in karakteristieke herenhuis op 5 minuten loop-/fietsafstand van het centrum van Roermond;
– door royale achteraanbouw goede mogelijkheid voor praktijk-/ kantoorruimte aan huis;
– voorzien van ruime tuin met tuinprieel;
– voorzien van 2 garages (achterom bereikbaar);
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
– gelijksvloers wonen aanwezig (levensloopbestendig);
– voorzien van 5 à 6 slaapkamers;
– woonoppervlakte ca. 185m2;
– inhoud ca. 700m3;
– perceel 436 m2.

– Vanuit de voortuin kun je naar de voordeur met een glas-in-lood bovenlicht.
– Bij zonnig weer schijnt de zon de hele dag in de achtertuin.
– Vanuit het Lief Vrouweveld naast de woning kun je via 2 poorten van elk 2 meter breed naar het
overdekte terras.
– Het tuinprieel (3,5 m doorsnee) is voorzien van elektriciteit.
– Achter het tuinprieel in de achtertuin is een schaduwrijk betegeld platje van 10 m2 onder een
notenboom.
– Vanuit het Lief Vrouweveld naast de woning biedt een dubbele poort toegang tot een
parkeerplaats binnen de achtertuin.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER :
(OP FUNDA, ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    700 m3
  • Woonoppervlakte: 
    185 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    185 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    20 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    15 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    436 m2
  • Bouwjaar: 
    1895

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    In centrum
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Gedeeltelijk dubbelglas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen

Plattegronden