Roermond – Hendrik Luytenstraat 17

Woning informatie

  • Status: 
    Beschikbaar
  • Bouwjaar: 
    1935
  • Soort: 
    herenhuis
  • Type: 
    tussenwoning
  • Energieklasse: 
    D

Koopprijs

  • € 429.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    210 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    195 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    5
Afspraak maken

Omschrijving

ROERMOND, HENDRIK LUYTENSTRAAT 17

Verrassend ruime gemoderniseerde stadswoning (jaren 30 woning op een toplocatie en op loopafstand van het centrum van Roermond, in de woonwijk Roer-Zuid. Deze mooie karakteristieke stadswoning beschikt over een Frans terras met achterom, doorzon living en suite (65 m²), leefkeuken voorzien van alle apparatuur en in totaal 5 slaapkamers.
Door de zonnecollectoren heeft deze woning lage maandlasten.

Souterrain: bergkelder welke bestaat uit 3 ruimtes.

Begane grond:
Entree met een mooie ontvangsthal geheel met granieten vloer (sinds 2000) welke doorloopt tot in de living en de keuken, meterkast, deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2000), karakteristieke trapopgang naar de eerste verdieping en is er een toegangsdeur naar de kelder. Vanuit de hal is zowel de moderne keuken als ook de living bereikbaar.
De doorzon living (65 m²), voorzien van een mooie houten parket vloer, met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een grote erker met raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. Het eetgedeelte heeft via en-suite deuren toegang tot de ruime keuken welke voorzien is van een grote schuifpui en raampartijen met toegang tot de achtertuin. De lichtinval vanuit de keuken bereikt hierdoor de eetkamer.
De open moderne “Poggenpohl” keuken (vernieuwd in 2000) in lichte kleurstelling en met een natuurstenen aanrechtblad is zeer ruim van opzet (18 m²) en is ingericht met de volgende “Gaggenau” apparatuur: een 5-pits gasfornuis, magnetron, aparte oven, grill en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met koelvriescombinatie. De keuken beschikt over vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken met een 4 pits gasfornuis, ijskast en witgoed aansluiting bereikbaar. Tevens is er vanuit de keuken een toegangsdeur naar het Franse terras.

Eerste verdieping:
overloop met ruime 3 slaapkamers en aparte toiletruimte. Tevens bevindt zich er een badkamer met vloerverwarming, bubbel ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke bestaat uit een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en een C.V. ruimte met zonneboiler en een Bosch HR combiketel (2012).

Deze verrassend ruime tussenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, beschikt deels over dakisolatie en beschikt over 15 zonnecollectoren en een zonneboiler. Aan de voorzijde van de woning beschikken de ramen gedeeltelijk over markiezen. Boven de schuifpui in de keuken bevindt zich een zonnescherm. Deze woning met Frans terras/tuin (85 m²) is via een achterom bereikbaar en gesitueerd op het (zuid)oosten.

Bijzonderheden:
– Ruime karakteristieke stadswoning met Frans terras/tuin en via achterom bereikbaar;
– Gelegen op uitstekende locatie op loopafstand van het centrum van Roermond
– In loop der jaren en recentelijk in 2018 nog gemoderniseerd
– Geheel voorzien van isolerende beglazing
– Doorzon living en suite met volop lichtinval en ruime open keuken;
– Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
– Twee slaapkamers op de zolderverdieping;
– Lage maandlasten door 15 zonnecollectoren (ca. € 150,- per maand);
– Fraai gelegen in de woonwijk Roer-Zuid.

Inhoud: 800 m³.
Woonoppervlakte: 210 m².
Perceeloppervlakte: 1.95 are.
Bouwjaar: circa 1935.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    825 m3
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    210 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    40 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    195 m2
  • Bouwjaar: 
    1935

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    in centrum, in woonwijk
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    dubbel glas
  • Dak type: 
    zadeldak
  • Dak materialen: 
    pannen
  • Energieklasse: 
    D
  • Energielabel einddatum: 
    2 juni 2026

Plattegronden