Roermond – Hagelkruis 2

Woning informatie

  • Status: 
    Verkocht
  • Bouwjaar: 
    1963
  • Soort: 
    eengezinswoning
  • Type: 
    vrijstaande woning
  • Energieklasse: 
    C

Koopprijs

  • € 249.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    115 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    344 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

Instapklaar vrijstaand woonhuis gelegen op een hoek op uitstekende centrale locatie nabij het centrum van Maasniel en het stadscentrum van Roermond en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een sfeervolle speelse tuin met diverse terrassen en een extra 2e oprit met carport.

Deze uitstekende in loop der jaren gemoderniseerde en geïsoleerde woning (voorzien van 8 zonnecollectoren) is verder voorzien van een souterrain (geheel onderkelderd) waarin een inpandige garage-/berging met praktische bijkeuken en wasruimte.

Een praktische speelse zo goed als instapklare woning met mogelijkheid voor een eigen praktijk-/werkruimte aan huis of gewoon heerlijk om te wonen en een verkeersluwe woonomgeving nabij alle (winkel)voorzieningen, centraal NS station,
ziekenhuis en scholen.

Indeling:

Souterrain:
inpandige (garage-/) berging, (ombouw tot volledige garage is mogelijk), 2e verwarmde berging met ligbad opstelling,
bijkeuken-/kitchenette met aanrecht en verwarming, bergruimte, C.V.-opstelling.

Begane grond:
entree/hal voorzien van leistenenvloer, trapopgang met bordes met modern wandcloset met fonteintje,
sfeervolle ruime woonkamer (ca. 26m2) voorzien van een moderne egelvloer inclusief vloerverwarming, open keuken (voorzien van moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming) met nette keukenopstelling voorzien o.a. granieten aanrechtblad en van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast met diepvriezer, oven, combi-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap).
Toegang naar de tuin en diverse terrassen.

Verdieping:
1e verdieping:
overloop, 4 slaapkamers v.v. laminaatvloer en inbouwkasten waarvan 1 met balkon en 2 slaapkamers voorzien van airco, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en modern wandcloset.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1963
– in loop der jaren gemoderniseerd en geïsoleerd
– uitstekende centrale locatie nabij het centrum van Maasniel en het centrum van Roermond
– energiezuinige woning, voorzien van energielabel C
– voorzien van dakisolatie, spouwmuur (na)- isolatie, voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing
– begane grond: woonkamer en keuken voorzien van tegelvloer inclusief vloerverwarming
– 4 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van airco-installatie)
– geheel onderkelderd souterrain met inpandige (garage)-/berging
– 2e oprit met carport
– speelse tuin met diverse terrassen
– woonoppervlakte ca. 115m2
– inhoud ca. 500m3
– perceel 344m2

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    500 m3
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    115 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    55 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    3 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    344 m2
  • Bouwjaar: 
    1963

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Dak type: 
    plat dak
  • Dak materialen: 
    bitumineuze dakbedekking
  • Energieklasse: 
    C
  • Energielabel einddatum: 
    16 oktober 2028

Plattegronden