Roermond – Brikkenoven 10

Woning informatie

  • Status: 
    Verkocht
  • Bouwjaar: 
    1995
  • Soort: 
    eengezinswoning
  • Type: 
    geschakelde woning
  • Energieklasse: 
    B

Koopprijs

  • € 312.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    145 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    260 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

Uitstekend en instapklaar wonen op Brikkenoven- Maasniel !

In de gewilde en rustige woonwijk Brikkenoven van Maasniel ligt deze met garage geschakelde gemoderniseerde sfeervolle eengezinswoning met mooie zonnige tuin en overdekt terras.
Deze energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de aansluiting aan de autosnelweg A73, het retailpark als het designer outletcentre en de binnenstad.

Parterre:
Ruime entreehal met meterkast, ingebouwde garderobekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de ruime woon-, eetkamer van ca. 40 m2 met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde
voorzien van een mooie moderne pvc houtlook industriële vloerafwerking, voorzien van vloerverwarming.

De open keuken met zicht op de achtertuin is voorzien van een moderne keukenopstelling voorzien van apparatuur:
5-pits gaskookplaat-oven combinatie (SMEGG), vaatwasser, koelkast, magnetron, en design afzuigkap.

De aansluitende ruime garage (ca. 31m2), heeft voorzieningen voor wasmachine, droger en vriezer.

Via de open keuken komt men in de extra grote garage waar ook een toegangsdeur is tot de achtertuin.

Verdieping:

1e verdieping:
Via een vaste trap komt men op de 1e etage.
Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers voorzien van vloerbedekking.
Tevens is hier de geheel betegelde nette complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
Via een vaste open trap bereikt u de zolderetage. Deze is grotendeels ingericht als 4e slaapkamer.
Verder zijn hier de CV combi-ketel (H.R. Nefit, combiketel, bj. 2009) en de mechanische ventilatie aangebracht.

Het Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.
De woning heeft een mooie voortuin en een ruime oprit.
De met veel planten en struiken ingerichte achtertuin op het zuiden, is geheel omsloten en biedt veel privacy.
Alle buitenvensters en buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele HR beglazing.
De gehele woning is recentelijk gemoderniseerd en verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Algemeen/ bijzonderheden:
– bouwjaar 1995
– in loop der jaren gemoderniseerd
– geheel geïsoleerde energiezuinige woning met energielabel B
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
– voorzien van hardhouten kozijnen (HR beglazing)
– via vaste trap naar ruime zolderkamer met 4e slaapkamer
– zonnige tuin op het zuiden gelegen met overdekt terras
– ruime inpandige garage met witgoedopstelling
– woonoppervlakte ca. 145m2
– inhoud ca. 550m3
– perceel 260 m2

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    550 m3
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    145 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    37 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    12 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    260 m2
  • Bouwjaar: 
    1995

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    aan rustige weg, in woonwijk
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak type: 
    zadeldak
  • Dak materialen: 
    pannen
  • Energieklasse: 
    B
  • Energielabel einddatum: 
    27 oktober 2025

Plattegronden

    Locatie
    Streetview