Roermond – Arlo 16

INMIDDELS VERHUURD !

Prachtig gelegen, zeer luxe en ruim appartement met adembenemend, panoramisch uitzicht over de Maasplassen. Dit levensloopbestendige appartement is gelegen op de 2e verdieping van het rustige appartementencomplex Arlo.
Het appartement is in loop der jaren gerenoveerd/gemoderniseerd en instapklaar en goed onderhouden.

Verder beschikt het appartement over 2 grote slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken met moderne keukenopstelling (geheel nieuw eind 2020), nette ruimte badkamer, aparte toiletruimte, berging, fraai balkon (terras) op het (zuid)westen en een bijbehorende parkeerplaats op het gemeenschappelijke afgesloten terrein.

Gelegen op unieke locatie aan de Maas op loopafstand van het kloppende culturele en culinaire hart van Roermond. De mooie ligging en het royale balkon biedt een panoramisch uitzicht over groen en de Maasplassen. Aan de voorzijde is er een heel mooi uitzicht op de haven.

Alle nodige winkelvoorzieningen zijn te vinden op loopafstand van het winkelcentrum. Op enkele autominuten bereikt men tevens de autosnelweg A73, welke zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het eigen terrein van het Arlo-complex rijdt men op via de slagboom. Hier zijn de parkeerplaatsen gesitueerd.
Vanuit het terrein aan de entreezijde kijkt men uit over de kleine jachthaven. De centrale entree, dat tevens fungeert als tochtportaal, is uiterst verzorgd en voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. De verdere toegang is enkel voor bewoners en gasten en leidt naar de trappenhal en de liftinstallaties. Via een aparte ingang, maar ook vanuit de trappenhal zijn de individuele bergingen en de gezamenlijke fietsenberging bereikbaar.

Appartement gelegen op de 2e Verdieping:
Middels de overdekte galerij heeft u toegang het appartement.
Entree/hal met meterkast. De woonkamer beschikt over airco en aan de achterzijde over een grote raampartij met schuifpui waardoor men toegang heeft tot het riante balkon met fraai uitzicht dat gesitueerd is op het (zuid)westen.
Het balkon is over de volle breedte van het appartement. De dichte keuken is voorzien van een geheel nieuwe keukenopstelling (2020) voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, design afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook een extra aansluitpunt voor de wasmachine.

Vanuit de woonkamer is toegang naar de tussenhal. Vanuit hier zijn de in totaal 2 slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet bereikbaar. De royale masterbedroom met airco geeft toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens prima van formaat en beschikt over een praktische muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en witgoedaansluiting.

Het appartement is in zijn geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Het riante (balkon) terras is ca. 14m², gelegen op het Zuidwesten en geeft een bijzonder “schilderachtig” uitzicht.
Het terras is voorzien van bankirai planken en een zonnescherm.

Algemeen:
– Erg actieve VVE, welke in goede financiële positie verkeerd;
– Voorzien van ruime woonkamer (ca. 30m2) en 2 ruime slaapkamers (ca. 17 en 16m2);
– Royaal balkon (terras) ca. 14m2 (8.60m x 1.60m);
– Veel lichtinval in de leefruimtes door de aanwezigheid van de grote raampartijen
(aluminium kozijnen met dubbele beglazing);
– Optimaal wooncomfort;
– Levensloopbestendig appartement;
– Direct aan de winkelvoorzieningen, recreatievoorzieningen en de authentieke binnenstad;
– Voorzien van 2 airco’s;
– Voorzien van een compleet nieuwe keukenopstelling;
– Optimale bergruimte en een bijbehorende parkeermogelijkheid op het afgesloten terrein;
– Bijdrage servicekosten (centrale energiekosten) ca. € 85,- per maand).

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met
dhr. B. Schoenmakers van ons kantoor.