Posterholt – Roermondseweg 41

Woning informatie

  • Status: 
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar: 
    1975
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Vrijstaande woning

Koopprijs

  • € 359.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    184 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    545 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    4
Afspraak maken

Omschrijving

Posterholt, Roermondseweg 41, Posterholt

Mooi ruim vrijstaand woonhuis gelegen nabij de dorpskern van Posterholt !

De woning ademt sfeer en karakter en is o.a. voorzien van 4 ruime slaapkamers, een mooi aangebouwde tuin-/zitkamer, (ca. 17m2) en een overkapping (ca. 17m2) met mooi uitzicht op de tuin, een ruime sfeervolle woonkamer en een aparte keuken met bijkeuken en wasruimte, een garage en een mooi tuinhuis.

Vanuit veel vertrekken is er een uitzicht op de mooie tuin.

De mooie zonnige tuin welke ideaal is gelegen op het Zuid-Westen, rondom de woning biedt verder veel privacy en is afgewerkt met borders, gazon en authentieke klinkers en is gelegen op een mooi perceel welke tevens aan de achterzijde via een zij ingang te bereiken is.

Kortom te veel om te benoemen.
Heeft u interesse, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf!

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder voorzien van tegelvloer (ca. 7m2).

Begane grond:

Ruime entree/hal voorzien van een authentieke marmeren tegelvloer, toiletruimte met standaard toilet inclusief fonteintje, trapopgang en meterkast.
Sfeervolle ruime L- vormige woonkamer (ca. 40m2) voorzien van een mooie massieve eiken plankenvloer en
haardpartij.
Toegang naar de aparte (woon)keuken (voorzien van tegelvloer) met nog een prima keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, elektrische kookplaat (keramisch), oven, vaatwasser).
Vanuit de keuken en de woonkamer is er middels een schuifpui, toegang naar de mooi aangebouwde tuin-/zitkamer met mooi uitzicht op de mooie achtertuin.
Verder vanuit de keuken toegang naar het portaal met de praktische bijkeuken-/wasruimte en de inpandig bereikbare garage.

Verdieping:

1e verdieping :
Ruime overloop met vide, 3 ruime slaapkamers (ca. 17, 12, 11m2) deels voorzien van laminaatvloer en deels voorzien van parketvloeren. Nette ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel.
Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
via vaste trap naar overloop, ruime 4e slaap-/zolderkamer (ca. 15m2), bergruimte en C.V.-opstelling
(H.R. Nefit, Bj. ca. 2020).

Algemeen/ bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1975.
– Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie en gedeeltelijk voorzien van
isolerende beglazing.
– Voorzien van een H.R.-combi Nefit C.V.-ketel, Bj. ca. 2020, eigendom.
– Ruime woonkamer (ca. 40m2) met een aparte (woon)keuken (ca. 11m2).
– Voorzien van 4 slaapkamers.
– Voorzien van aangebouwde tuin-/zitkamer (ca.17m2) met een vernieuwd platdak (2021).
– Voorzien van een terrasoverkapping (ca. 17m2), kunstof-/aluminium.
– Voorzien van een inpandige garage.
– Voorzien van een ruim tuinhuis (ca. 12m2).
– Woonoppervlakte ca. 184m2.
– Inhoud ca. 695 m.
– Perceel 545 m2.

Ligging:
De woning is mooi gelegen nabij de dorpskern van Posterholt maar ook in een bosrijke omgeving in de gemeente Roerdalen nabij de Duitse grensstreek en nabij uitvalswegen, waardoor zowel winkelstad Roermond als ook de A73 binnen een kwartiertje uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers zijn er voldoende bossen en wandel- en fietspaden aanwezig en ligt Nationaalpark “De Meinweg” op korte afstand.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    695 m3
  • Woonoppervlakte: 
    184 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    30 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    19 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    18 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    545 m2
  • Bouwjaar: 
    1975

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen

Plattegronden

Locatie
Streetview