Melick – Peysstraat 7

Mooi royaal instapklaar halfvrijstaand woonhuis met zijaanbouw, 4 slaapkamers, aanpandige garage, ruime kelder en een mooi aangelegde tuin met tuinhuis, gelegen op uitstekende locatie in een rustige en (landelijke) woonomgeving nabij alle voorzieningen en de dorpskern van Melick.

Deze goed geïsoleerde woning is goed onderhouden en is zeer centraal gelegen nabij scholen (o.a. voortgezet onderwijs Lyceum Bisschop Schöndeln op 10 minuten fietsafstand), en op fietsafstand van de dorpskern en het centrum van Roermond.

Indeling:

Kelder: ruime praktische provisiekelder voorzien van tegelvloer (ca. 20m2).

Begane grond:
entree/hal, toilet met wandcloset met fonteintje, royale woonkamer (ca. 40m2) met schuifpui naar terras en tuin, aparte woon-/leefkeuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, hetelucht-oven, gaskookplaat), inpandig bereikbare ruime garage voorzien van witgoed- / wasmachineaansluitingen, keukenblokje, afstandbedienbare sectionaal poort en C.V.- opstelling (Nefit, Topline bj. 2008, eigendom).

Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, (2e) wandcloset en dubbele vaste wastafel in aanbouwmeubel.

2e verd.: via vaste trap naar overloop, 4e ruime slaapkamer ( ca. 24m2), zolder-/berging (voorzien van 2e wasmachine aansluiting) en mechanische ventilatie.

Speels vormgegeven tuin met tuinberging gelegen op het zuid- oosten.

Algemeen / bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1994
– voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel v.v. hardhouten kozijnen incl. isolerende beglazing
– grotendeels voorzien van rolluiken
– C.V.- H.R.- Nefit, Topline (2008), voorzien van nieuwe warmtewisselaar
– 4 slaapkamers
– royale living (ca. 40m2) met aparte woon-/leefkeuken
– ruime provisiekelder
– woonoppervlakte ca. 137 m2
– inhoud ca. 550 m3
– perceel 271m2