Herkenbosch – Heuvelstraat 46

Woning informatie

  • Status: 
    Onder bod
  • Bouwjaar: 
    1968
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Twee onder één kapwoning
  • Energieklasse: 
    D

Koopprijs

  • € 225.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    100 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    236 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    3
Afspraak maken

Omschrijving

Omschrijving

Herkenbosch, Heuvelstraat 46

Wonen in het centrum van Herkenbosch !

Ideale woning voor starters en gezinnen !

Mooie goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met ruime oprit, garage en prima onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op centrale locatie nabij de dorpskern van Herkenbosch.

Deze nette ruime woning is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, een ruime woonkamer, garage met oprit en een sfeervolle tuin met sfeervol ingericht tuinpaviljoen.

Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern, winkels, basisschool en speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en nabij de autosnelweg A73.
Tevens is het Meinweg, wandel- fiets en natuurgebied op loop en fietsafstand goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast, sfeervolle ruime woonkamer
(ca. 27m2) voorzien van een mooie massief eiken parketvloer, semi-open woonkeuken voorzien van tegelvloer en witgoedaansluiting met keurige nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, koelkast,
vaatwasser, combi magnetron-/oven en afzuigkap), toegang naar terras en tuin.
Mooi sfeervol ingericht tuinpaviljoen met t.v. aansluiting, ideaal geschikt als “Chill-/zitruimte”.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 14 m2, 14 m2 en 8,5 m2) voorzien van een mooie laminaatvloer
waarvan 1 met toegang naar het balkon aan de voorzijde gelegen. Nette keurige badkamer met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
via vlizotrap naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling ( AWB, bj. 2003, eigendom).

Tuin:
Sfeervol omsloten achtertuin met terras, gazon, border en tuinpaviljoen.

Algemeen / bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968;
– voorzien van dak(na-) isolatie;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R. ++);
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– vernieuwde meterkast;
– voorzien van 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon;
– garage met oprit;
– mooie tuin met sfeervol tuinpaviljoen (Chill-zitruimte) met t.v.-aansluiting;
– inhoud ca. 400 m3,
– woonoppervlakte ca. 100 m2,
– perceelsoppervlakte 236 m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/df4a59563fc20#

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

– Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

– Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

– De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

– Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    400 m3
  • Woonoppervlakte: 
    100 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    27 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    20 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    6 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    236 m2
  • Bouwjaar: 
    1968

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    In centrum, In woonwijk, In bosrijke omgeving
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen
  • Energieklasse: 
    D
  • Energielabel einddatum: 
    27 november 2030

Plattegronden