Geleen – Laan van Westfalen 156

Woning informatie

  • Status: 
    Beschikbaar
  • Bouwjaar: 
    2004
  • Soort: 
    Eengezinswoning
  • Type: 
    Geschakelde twee onder één kapwoning
  • Energieklasse: 
    A

Koopprijs

  • € 350.000,- k.k.

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 
    124 m2
  • Perceeloppervlakte: 
    223 m2
  • Aantal slaapkamers: 
    3
Afspraak maken

Omschrijving

Slimmer kopen | Wij bieden deze woning aan met onze slimmer kopen formule.
Kopen zonder kosten | Kopen zonder eigen vermogen.
Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
Wij maken een eigen woning bereikbaar voor iedereen!
Voor meer informatie kunt u terecht bij de verkopende makelaar: T: 088- 2057600 of Email: info@wijmakelaars.nl en/of onderaan deze tekstpagina.

Deze fraaie geschakelde twee onder-een-kapwoning met garage staat in Geleen. Gebouwd in jaren dertig stijl en gelegen in de jonge woonwijk de Haesse met daarbij een centrale ligging maken deze woning tot een geliefde woonplaats. De woning is in 2004 gebouwd en heeft veel te bieden. Middels de entree heeft men toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is extra ruim door een uitbouw aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle design gashaard, een mooie parketvloer en veel lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en heeft prettig tuincontact middels de schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de geheel omsloten kindvriendelijke achtertuin met twee terrassen waar het prettig toeven is. Via de tuin heeft men toegang tot de garage met wateraansluiting. De garage is geschikt voor één auto en is voorzien van een kantelpoort met loopdeur naar de ruime oprit welke plaats biedt aan twee auto’s.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en toilet en een vaste trap naar de zolder. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de was/droogcombinatie en is er ruimte voor een werkplek of vierde slaapkamer. Tevens vindt men op de zolder de HR-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie.
De woning voldoet aan alle hedendaagse woningeisen en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met HR++ glas, optimale isolatie (vloer, spouw en dak) en een slimme meterkast. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. De woning heeft een definitief Energielabel A.

Beschrijving indeling;
Begane grond;
Hal met garderobe, slimme meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Zonnige woonkamer en open keuken geheel voorzien van een eikenhouten parketvloer, L-vormige woonkamer met TV-loungegedeelte en sfeervolle design gashaard aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met een open keuken voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron (allen Bosch). Via achterdeur en schuifpui (beiden voorzien van rolluik) bereikbaar terras met toegang tot de garage (18 m2 met elektra- en waterfaciliteit) die voorzien is van een kantelpoort met loopdeur naar de ruime oprit. Kindvriendelijke en privacy rijke achtertuin voorzien van twee terrassen, een schommel en ingegraven trampoline.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot slaapkamers en badkamer respectievelijk:
– Slaapkamer I (5.02 x 3.44) met balkon gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
– Slaapkamer II (2.83×2.68) gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en rolluik.
– Slaapkamer III (2.68×2.10) gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en rolluik.
– Volledige betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badmeubel, zwevend toilet, draai- kiepraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping;
Ruime bergzolder met Velux dakraam alwaar geplaatst HR CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor wasmachine en droger. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer.

Slimmer kopen | Levert u een voordeel op vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).
U betaald slechts €995,- en daarvoor krijgt u uw hypotheekadvies, taxatierapport en uw notariskosten inzake uw hypotheekakte geregeld.
De kosten koper (k.k.) worden door de verkopers betaald door vrij op naam (v.o.n.) te kopen.

Voorbeeld met 3 kolommen Wij Collectief versus standaard aankoop.
Kolom 1: Slimmer kopen voor €995,-
Kolom 2: Onder de 35 jaar een eenmalige starters voordeel voor eigen gebruik
Kolom 3: Overige kopers voor eigen gebruik

…………………………………………..kolom 1……kolom 2………….kolom 3
Overdrachtsbelasting………………..0%…………0%……………….2% van de koopprijs
Notariskosten leveringsakte……….€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Notariskosten hypotheekakte……..€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
Hypotheekadvies…………………….€0,-…………+/- €2.500,-……+/- €2.500,-
Taxatiekosten…………………………€0,-………..+/- €750,-………+/- €750,-
———————————————————————————————————————
Totaal kosten…………………………€995,-……..+/- €4.750,-……..2% v. koopprijs plus +/- €4.750,-

Een besparing vanaf +/- €4.000,- (plus 2% overdachtsbelasting voor de 35 plussers).

Algemeen;
Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zichzelf kan overtuigen.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Oppervlakte en inhoud

  • Inhoud: 
    520 m3
  • Woonoppervlakte: 
    124 m2
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 
    0 m2
  • Gebruiksoppervlakte overige functies: 
    0 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 
    0 m2
  • Perceel oppervlakte: 
    223 m2
  • Bouwjaar: 
    2004

Eigenschappen

  • Huidig gebruik: 
    Woonruimte
  • Huidige bestemming: 
    Woonruimte
  • Permanente bewoning: 
    Ja
  • Recreatiewoning: 
    Nee
  • Liggingen: 
    Aan rustige weg, In woonwijk
  • In aanbouw: 
    Nee
  • Isolatievormen: 
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • Dak type: 
    Zadeldak
  • Dak materialen: 
    Pannen
  • Energieklasse: 
    A
  • Energielabel einddatum: 
    21 augustus 2030
Locatie
Streetview